福师11春学期《房地产法》在线作业1-2

福师11春学期《房地产法》在线作业一

一,单选题

1. 在对建筑物区分所有权的界定上，三元论说，又称“最广义区分所有权说”为（ ）所倡导。
A. 德国学者
B. 日本学者
C. 美国学者
D. 澳大利亚学者
正确答案：A

2. 施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上，属于招标的适用范围。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400#
正确答案：B

3. 在正常使用条件下，电气管线工程的最低保修期限为（ ）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
正确答案：B

4. 在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 6
正确答案：C

5. 因正当理由不能按期提交证明材料的，经权利人（申请人）申请，可以准予（ ）。
A. 准予登记
B. 暂缓登记
C. 不予登记
D. 发放房屋产权证书
正确答案：B

6. 拆迁公告的发布人是（ ）。
A. 拆迁管理部门
B. 拆迁人
C. 被拆迁人
D. 拆迁被委托人
正确答案：A

7. 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（ ）万平方米以下的开发建设项目。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
正确答案：C

8. 国有土地出让方式中，（ ）在竞得人遴选上更加灵活。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 挂牌
正确答案：D

9. 下列说法错误的是（ ）。
A. 物业管理关系是一种民事合同关系
B. 物业管理关系具有有偿性
C. 物业管理具有专业性
D. 物业管理关系是一种房地产行政管理关系
正确答案：D

10. （ )是指国家以土地所有人身份将土地使用权在一定年限内让与使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权划拨
C. 国有土地租赁
D. 土地收购
正确答案：A

11. 拆迁管理人包括（ ）和其他县级以上房屋拆迁管理部门。
A. 建设部
B. 国土资源部
C. 城乡建设部
D. 财政部
正确答案：A

12. 以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为全部包销和部分包销。
A. 房屋状况
B. 包销范围
C. 包销主体
D. 包销方式
正确答案：B

13. 依据《合同法》，房屋租赁期限不得超过（ ）年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
正确答案：B