福师11秋《房地产法学》在线作业1-2

福师《房地产法学》在线作业一

一,单选题

1. 承包人非法转包、违法分包的，施工合同（ ）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 可撤销
D. 可变更
正确答案：B

2. 土地征收是指国家对（ ）的征收。
A. 农村集体土地
B. 城市土地
C. 各类土地
D. 无主土地
正确答案：A

3. （ ）租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等八项要素组成。
A. 成本租金
B. 商品租金
C. 市场租金
D. 公房租金
正确答案：B

4. 下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（ ）。
A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 拆迁安置已经落实
D. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期
正确答案：D

5. 因正当理由不能按期提交证明材料的，经权利人（申请人）申请，可以准予（ ）。
A. 准予登记
B. 暂缓登记
C. 不予登记
D. 发放房屋产权证书
正确答案：B

6. 总登记是指（ 　）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
A. 乡级
B. 县级
C. 市级
D. 省级
正确答案：B

7. （ ）租金由成本费、维修费、管理费、投资利息和税金组成。
A. 成本租金
B. 商品租金
C. 市场租金
D. 公房租金
正确答案：A